Valorização Imobiliária em Balneário Camboriú (Brasil): Por que o m² Mais Caro do País Continua Subindo

O Fenômeno BC: Por que o Metro Quadrado Mais Caro do Brasil Continua Subindo

Balneário Camboriú não é apenas uma cidade litorânea. É um fenômeno imobiliário que desafia as leis convencionais do mercado. Com o m² mais caro do Brasil, a cidade continua registrando valorizações de dois dígitos ano após ano.

Os Números de 2025

Os 5 Pilares da Valorização

1. Escassez Geográfica

A orla de BC tem apenas 6,5 km de extensão. Com a verticalização já consolidada, não há mais terrenos disponíveis para novos empreendimentos frente mar. Isso cria uma escassez estrutural que sustenta os preços.

2. Infraestrutura de Luxo

A cidade investiu pesadamente em infraestrutura: alargamento da praia, teleférico, parques temáticos, gastronomia de alto padrão. Tudo isso atrai um público de alto poder aquisitivo.

3. Demanda Internacional

Argentinos, paraguaios e uruguaios representam uma parcela significativa dos compradores. A proximidade com o Mercosul e a qualidade de vida atraem investidores estrangeiros.

4. Concentração de Renda

BC concentra uma das maiores rendas per capita do Brasil. Isso sustenta um mercado de imóveis de luxo robusto e crescente.

5. Potencial de Rentabilidade

A demanda por locação de curta temporada é altíssima. Imóveis bem localizados podem gerar retornos de 6% a 8% ao ano, além da valorização patrimonial.

Projeções para 2026-2030

Com a entrega de projetos icônicos como o Senna Tower, a expectativa é de valorização ainda mais acelerada. Analistas projetam:

• 2026: Valorização de 10-12%
• 2027-2028: Valorização de 12-15%
• 2029-2030: Valorização de 15-20% (efeito Senna Tower)

Conclusão

Investir em Balneário Camboriú não é especulação. É uma decisão fundamentada em dados, tendências e escassez estrutural. O momento de entrar é agora, antes que os preços atinjam patamares ainda mais elevados.

Artigo produzido pela equipe de análise de mercado da Allians Imóveis.